二房東加值專案 - 裝修策略

Decoplan，Life well，Deco well !

【新竹竹東商圈，二房東複合經營，自住+套房出租+開店】新竹竹東商圈，投資人可任店長，超快速回本！

【地點資料】新竹，竹東商圈，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓套房出租+4-5樓屋主自住<br>月租：本案為自地自建，故不計月租。<br>坪數：1-5樓各25坪，2-3樓可隔4間套房<br><br>【經營方式】<br>配合自地自建(需獨立估價)<br>經營以10年規劃。<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br><br>店鋪與連鎖餐品各系統合作(由經營團隊決策)，<br>銷售每月預估營收採範例平均中位數 (資料來自公開資料)<br><br>【投報計畫說明】<br>由「裝修策略」整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資600萬。<br>投資人可任店長，與「裝修策略」配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br>1樓單店月營收80萬，毛利率40%<br>店員2人月薪計80000元。<br><br>★★本案我們提供一種合作專案★★<br>合作經營，預估 3.5-4 年回本專案。由裝修策略經營，投資人共同參與。( ※淨利分配回本前80：20。回本後50 : 50 )( 投資人可參與擔任店長，加速資金回收 )<br>

【二房東複合經營，投資本金回收後，還可賺200%】桃園市民生路，近火車站，超強套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，超快速回本！

【地點資料】地點：桃園市民生路，近火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-5樓住宅<br>月租：12萬/月<br>坪數：1-5樓各25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1-5樓，簽租10年，每月租金12萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br><br>2-5樓要隔間8套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br>2-5樓攤分月租金7萬，1樓攤分月租金5萬，<br>2-5樓每月水電費2萬元，每月1樓水電費3萬<br><br>套房每間平均月租收16000元，每租客每月加贈30餐<br>店鋪與連鎖餐品各系統合作(由經營團隊決策)，<br>銷售每月預估營收採範例平均中位數 (資料來自公開資料)<br><br>【投報計畫說明】<br>由「裝修策略」整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資600萬。<br>投資人可任店長，與「裝修策略」配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br>1樓單店月營收80萬，毛利率40%<br>店員2人月薪計80000元。<br><br>★★本案我們提供二種合作專案★★<br>1 。合作經營，預估 3.5-4 年回本專案。由裝修策略經營，投資人共同參與。( ※淨利分配回本前80：20。回本後50 : 50 )( 投資人可參與擔任店長，加速資金回收 )<br>2。保證營收，保證 3 年回本專案。由裝修策略經營，保證3年回本。( 投資人也可參與擔任店長，加速資金回收 )

【二房東複合經營專案，本金回收後還可賺600萬！】台中西區，近五權火車站，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3.5年回本！

【地點資料】地點：台中西區，近五權火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓住宅<br>月租：4萬/月<br>坪數：60坪 (1-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-3樓，簽租10年，每月租金4萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間4套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收12000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資500萬。<br>投資人可任店長，與"裝修策略"配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>

【二房東複合專案，獲利349%！】中和南勢角，距捷運站200公尺，獨立辦公空間+簡餐連鎖店，投資人可任店長(自選)，3年回本，總期間獲利349%！

【地點資料】<br>地點：中和南勢角，距捷運站200公尺，生活機能，交通非常便利。<br>類型：店面<br>月租：12萬/月<br>坪數：93坪(1+2樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-2樓，簽租10年，每月租金12萬<br>需招募投資600萬，進行裝修經營計畫 (經營模型未計押金)<br>要隔間6獨立辦公室(工作室)+1樓店面連鎖店經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月收租20000元，租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>