二房東加值專案 - 裝修策略

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【二房東複合經營專案，本金回收後還可賺600萬！】台中西區，近五權火車站，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3.5年回本！

【地點資料】地點：台中西區，近五權火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓住宅<br>月租：4萬/月<br>坪數：60坪 (1-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-3樓，簽租10年，每月租金4萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間4套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收12000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資500萬。<br>投資人可任店長，與"裝修策略"配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>

【二房東複合專案，獲利349%！】中和南勢角，距捷運站200公尺，獨立辦公空間+簡餐連鎖店，投資人可任店長(自選)，3年回本，總期間獲利349%！

【地點資料】<br>地點：中和南勢角，距捷運站200公尺，生活機能，交通非常便利。<br>類型：店面<br>月租：12萬/月<br>坪數：93坪(1+2樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-2樓，簽租10年，每月租金12萬<br>需招募投資600萬，進行裝修經營計畫 (經營模型未計押金)<br>要隔間6獨立辦公室(工作室)+1樓店面連鎖店經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月收租20000元，租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東加值專案，獲利375%！】桃園市永安路商圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3年回本，預估總期間獲利375%

【地點資料】地點：桃園市永安路商圈，生活機能強，交通非常便利。共80坪。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：7萬/月<br>坪數：20坪(1樓)+60坪(2-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金7萬<br>需招募投資500萬，進行裝修經營計畫<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月收租15000元，租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東複合經營專案，總期間獲利433%！】台中西屯區，逢甲商圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，最慢3年回本，精算期間總獲利433%！

【地點資料】地點：台中西屯區，逢甲商圈，生活機能強，交通非常便利。共80坪。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：6萬/月<br>坪數：20坪(1樓)+60坪(2-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金6萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收13000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東加值專案，總期間獲利300%！】新北三重區，區公所生活圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3年回本，總期間獲利383%

【地點資料】地點：新北市三重區，區公所生活圈，距捷運站200-300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2樓住宅<br>月租：12萬/月<br>坪數：100坪 (1-2樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-2樓，簽租10年，每月租金12萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東加值專案，總期間獲利350%！】新北市三重區，菜寮生活圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，最慢3年回本，總期間獲利350%！

【地點資料】地點：新北市三重區，菜寮生活圈，距捷運站300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：全棟 13萬/月<br>坪數：130坪 (1-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金13萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br>要隔間9套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每月加贈每間租戶25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月50000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>