桃園鍍沐 - 裝修策略

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【投資開咖啡店，45坪，6年開店，獲利700萬以上！】新北中和，近永安市場捷運站，投資600萬，可自行或委託經營，2年投資回本，總獲利可達700萬以上！

【投資招募】<br>投資600萬，用於店鋪裝修，相關營運設備購買，啟動經營管理費用，行銷規劃<br>規劃的多元通路（咖啡、甜點、簡餐、團購）的經營模式<br><br>【開店地點】<br>地點：新北市中和區，近永安市場捷運站，生活機能強，上下班(課)人潮交會，熱鬧商圈，交通便利。<br>類型：1樓商鋪，近永安市場捷運站<br>月租：15萬/月<br>坪數：40坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租6年，每月租金15萬<br>雇用員工3人，每月共需15萬薪資支出<br>每月預計水電雜費50000。<br>每月開店30天，人員輪休。<br><br>【營收產品及預估】<br>1。咖啡 (飲料50%)，每天出售100杯，價格平均100元<br>2。甜點 (毛利50%)，每天出售100份，價格平均100元<br>3。團購 (毛利30%)，每月3團，每團出售300份商品，價格平均1000元<br>4。中餐晚餐(內用簡餐或外帶便當，毛利50%)，每天共出售100份，價格平均100元<br><br>【經營合作】<br>1。招募投資人：出資600萬。<br>2。我方執行：咖啡店經營管理，房屋裝修，空間規劃，行銷企劃<br>3。投資人可任店長。處理收款，合營管理。<br>

【二房東複合經營，投資本金回收後，還可賺200%】桃園市民生路，近火車站，超強套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，超快速回本！

【地點資料】地點：桃園市民生路，近火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-5樓住宅<br>月租：12萬/月<br>坪數：1-5樓各25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1-5樓，簽租10年，每月租金12萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br><br>2-5樓要隔間8套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br>2-5樓攤分月租金7萬，1樓攤分月租金5萬，<br>2-5樓每月水電費2萬元，每月1樓水電費3萬<br><br>套房每間平均月租收16000元，每租客每月加贈30餐<br>店鋪與連鎖餐品各系統合作(由經營團隊決策)，<br>銷售每月預估營收採範例平均中位數 (資料來自公開資料)<br><br>【投報計畫說明】<br>由「裝修策略」整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資600萬。<br>投資人可任店長，與「裝修策略」配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br>1樓單店月營收80萬，毛利率40%<br>店員2人月薪計80000元。<br><br>★★本案我們提供二種合作專案★★<br>1 。合作經營，預估 3.5-4 年回本專案。由裝修策略經營，投資人共同參與。( ※淨利分配回本前80：20。回本後50 : 50 )( 投資人可參與擔任店長，加速資金回收 )<br>2。保證營收，保證 3 年回本專案。由裝修策略經營，保證3年回本。( 投資人也可參與擔任店長，加速資金回收 )

【香腸快餐店專案，1~1.5年回收成本！】188萬投資，用保守估計1~1.5年也可回本！全高雄連鎖計畫！

【地點資料】<br>地點：高雄燕巢，重劃區獨棟3層樓透天。<br>類型：1樓店面<br>月租：1樓店租 3萬/月<br>坪數：25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租5年，每月租金3萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資188萬<br>1樓店面經營 ( BIG ONE大香腸連鎖店 )<br>店員2.5人月薪100000元，水電雜費每月40000元<br>每月開店經營25天<br><br>【營業產品】(因加入uber，毛利預估皆定為35%)<br>大香腸+泡菜盒 168元 --->100份/每日<br>香腸蓋飯+泡菜盒 188元---->100份/每日<br>泡菜盒 50元----->50份/每日<br><br>【投報計畫】<br>由我方總體經營，產品行銷，人員管理，通路策略規劃，銷售策略，店鋪裝修，數位社群，數位POS及數位收款<br>募集投資人出資188萬。<br><br>在投資人回收188萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人75%，我方25%<br><br>當投資人回收188萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>【合作方式】<br>1。投資人純投資，我方經營。 ( 可談保證營收 )<br>2。投資方出任店長，領每月薪金+每月分潤。<br>3。投資人加盟，自行經營。我方依加盟程序完工即交付。

【AI驅動智慧得來速商圈，2年回收成本！】1500萬投資，1.5-2年回本！ AI財富，超300%獲利率！全台可執行！

【地點資料】<br>地點：新北市鶯歌區，鳳鳴重劃區。<br>類型：重劃區空地<br>月租：10萬/月<br>坪數：335坪<br><br>【經營資料】<br>335坪商業用地，簽租10年，每月租金10萬<br>進行商圈整合計畫，招募投資1500萬，經營項目如下。<br><br>1。收費停車場：50位停車格，60位機車格。<br>2。透明玻璃屋咖啡廳，布置自販機50台(以上)，有人上班時間10:00-20:00，其他下班時間無人，僅提供會員24H進入。提供約 20-30 坪的室內休憩空間。<br>3。機器人便利店 ( 無人便利店，24H經營，與咖啡廳相連通 )<br><br>【營業項目】<br>停車收費<br>自動販賣機商品<br>機器人便利店 ( 商品約30-50種 )<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資1500萬。<br><br>在投資人回收1500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人75%，我方25%<br><br>當投資人回收1500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>【合作方式】<br>1。投資人純投資，我方經營。 ( 可談保證營收 )<br>2。投資方出任店長，領每月薪金+每月分潤

【香腸快餐店專案，1年回收成本！】188萬投資，1.3年回本，10年賺8.5年！開了一家，還想再開一家！

【地點資料】<br>地點：台北市萬華區，西園醫院附近，生活機能強盛，交通非常便利。<br>類型：1樓店面<br>月租：8萬/月<br>坪數：25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租10年，每月租金8萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資188萬<br>1樓店面經營 ( BIG ONE大香腸連鎖店 )<br>店員2.5人月薪100000元，水電雜費每月40000元<br>每月開店經營25天<br><br>【營業產品】(毛利皆定為50%)<br>大香腸+泡菜盒 168元 --->100份/每日<br>香腸蓋飯+泡菜盒 188元---->100份/每日<br>咖哩雞+香腸蓋飯+泡菜盒 228元---->50份/每日<br>泡菜盒 50元----->50份/每日<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資188萬。<br><br>在投資人回收188萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人75%，我方25%<br><br>當投資人回收188萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>【合作方式】<br>1。投資人純投資，我方經營。 ( 可談保證營收 )<br>2。投資方出任店長，領每月薪金+每月分潤<br>3。投資人加盟，自行經營。我方依加盟程序完工即交付。

【投資開咖啡店，絕佳商機，6年開店，獲利700萬以上！】台北羅斯福路，近古亭捷運站，投資600萬，可自行或委託經營，2年投資回本，總獲利可達700萬以上！

【投資招募】<br>投資600萬，用於店鋪裝修，相關營運設備購買，啟動經營管理費用，行銷規劃<br>規劃的多元通路（咖啡、甜點、簡餐、團購）的經營模式<br><br>【開店地點】<br>地點：台北市，羅斯福路，近古亭捷運站，生活機能強，上下班(課)人潮交會，熱鬧商圈，交通便利。<br>類型：1樓商鋪，臨羅斯福路。<br>月租：15萬/月<br>坪數：30坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租6年，每月租金15萬<br>雇用員工3人，每月共需15萬薪資支出<br>每月預計水電雜費50000。<br>每月開店30天，人員輪休。<br><br>【營收產品及預估】<br>1。咖啡 (飲料50%)，每天出售100杯，價格平均100元<br>2。甜點 (毛利50%)，每天出售100份，價格平均100元<br>3。團購 (毛利30%)，每月3團，每團出售300份商品，價格平均1000元<br>4。中餐晚餐(內用簡餐或外帶便當，毛利50%)，每天共出售100份，價格平均100元<br><br>【經營合作】<br>1。招募投資人：出資600萬。<br>2。我方執行：咖啡店經營管理，房屋裝修，空間規劃，行銷企劃<br>3。投資人可任店長。處理收款，合營管理。<br>

【投資開咖啡店，6年開店，獲利800萬以上，絕佳機會！】台北南京東路，近中華開發，投資600萬，可自行或委託經營，2年投資回本，總獲利可達800萬以上！

【投資招募】<br>投資600萬，用於店鋪裝修，相關營運設備購買，啟動經營管理費用，行銷規劃<br>規劃的多元通路（咖啡、甜點、簡餐、團購）的經營模式<br><br>【開店地點】<br>地點：台北市，南京東路，近中華開發，生活機能強，上下班(課)人潮交會，環境熱鬧，交通便利。<br>類型：1樓商鋪，臨南京東路。<br>月租：12萬/月<br>坪數：30坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租6年，每月租金12萬<br>雇用員工3人，每月共需15萬薪資支出<br>每月預計水電雜費50000。<br>每月開店30天，人員輪休。<br><br>【營收產品及預估】<br>1。咖啡 (飲料50%)，每天出售100杯，價格平均100元<br>2。甜點 (毛利50%)，每天出售100份，價格平均100元<br>3。團購 (毛利30%)，每月3團，每團出售300份商品，價格平均1000元<br>4。中餐晚餐(內用簡餐或外帶便當，毛利50%)，每天共出售100份，價格平均100元<br><br>【經營合作】<br>1。招募投資人：出資600萬。<br>2。我方執行：咖啡店經營管理，房屋裝修，空間規劃，行銷企劃<br>3。投資人可任店長。處理收款，合營管理。<br>