台中后里大家 - 裝修策略

Decoplan，Life well，Deco well !

【香腸快餐店專案，1年回收成本！】188萬投資，1.3年回本，10年賺8.5年！開了一家，還想再開一家！

【地點資料】<br>地點：台北市萬華區，西園醫院附近，生活機能強盛，交通非常便利。<br>類型：1樓店面<br>月租：8萬/月<br>坪數：25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租10年，每月租金8萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資188萬<br>1樓店面經營 ( BIG ONE大香腸連鎖店 )<br>店員2.5人月薪100000元，水電雜費每月40000元<br>每月開店經營25天<br><br>【營業產品】(毛利皆定為50%)<br>大香腸+泡菜盒 168元 --->100份/每日<br>香腸蓋飯+泡菜盒 188元---->100份/每日<br>咖哩雞+香腸蓋飯+泡菜盒 228元---->50份/每日<br>泡菜盒 50元----->50份/每日<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資188萬。<br><br>在投資人回收188萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人75%，我方25%<br><br>當投資人回收188萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>【合作方式】<br>1。投資人純投資，我方經營。 ( 可談保證營收 )<br>2。投資方出任店長，領每月薪金+每月分潤<br>3。投資人加盟，自行經營。我方依加盟程序完工即交付。

【包租代管業最強商模，「套房＋電商」，都市周邊，套房出租新獲利通道！】250萬投資，擴大營收新商模！台中市后里區商店街。

【地點資料】<br>地點：台中市后里區商店街。<br>類型：1-4樓獨棟<br>月租：1-4樓 5萬/月<br>坪數：100坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1-5樓，簽租10年，每月租金5萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資250萬<br><br>【營業項目】<br>1。店面出租，25000每月<br>2。套房出租，10000每月每間房<br><br>【合作方式】<br>投資人加盟，自行經營。我方依程序完工即交付。<br>(或其他專案討論)

【二房東複合經營專案，本金回收後還可賺600萬！】台中西區，近五權火車站，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3.5年回本！

【地點資料】地點：台中西區，近五權火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓住宅<br>月租：4萬/月<br>坪數：60坪 (1-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-3樓，簽租10年，每月租金4萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間4套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收12000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資500萬。<br>投資人可任店長，與"裝修策略"配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>

【二房東加值專案，總期間獲利350%！】新北市三重區，菜寮生活圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，最慢3年回本，總期間獲利350%！

【地點資料】地點：新北市三重區，菜寮生活圈，距捷運站300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：全棟 13萬/月<br>坪數：130坪 (1-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金13萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br>要隔間9套房+1樓店面經營 (大香腸連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每月加贈每間租戶25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月50000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>